当前，在中国建筑行业里应用的各种建筑设计、建筑施工控制软件技术，均未能够实现从初期的建筑设计到后期的施工、运营的“串联管理”，导致各个阶段的信息源不能最大限度地实现共享，不利于建筑物的安全运行及维护。随着建设单位对建筑物建筑质量要求的不断提高，他们对BIM技术的需求量会逐渐增加，这就推动了BIM技术的应用与发展。其应用与发展前景主要体现在以下几个方面：

（1）建筑物招投标过程中的应用。招投标过程中，运用BIM技术建模的3D投标文件将所有的建筑施工工序等以3D的形式进行直观展示、虚拟构造，竞标单位根据招标单位公布的工程量清单，运用BIM技术建构建筑物信息模型，采用直观、动态的手段将待建工程进行“建造演示”，客观、形象地展示了竞标单位的实力。

（2）建筑施工过程中的应用。运用BIM技术，将各种预制构件首先以参数的方式呈现出来，然后对各种标准构件的不同连接方式、配筋型进行建模，然后根据工程施工目标要求确定有关的参数与连接方式，从而大幅提升建筑施工效率。

（3）BlM技术在碰撞检测中的应用。建筑物施工过程中，必然会牵扯到水、电、暖等管线的铺设施工，传统控制技术极易发生管线“交叉碰撞”的情形，如果在管线施工过程中应用BIM技术建模，对施工过程中各道施工工序（比如，管线铺设、预制构件吊装）进行模拟，可以根据模拟过程来分析现场施工过程中有可能发生的冲突、碰撞，然后根据模拟结果制定解决方案，这样既提高了管网铺设的效率又降低了管网发生“碰撞”的可能性。此外，BIM建模技术还可以对施工进度进行模拟、控制，帮助决策者制定科学的施工进度方案、计划，以实现对整个工程各个施工阶段的全盘控制与管理，大大缩短了建筑工程施工工期。从一定程度上可以说，基于BIM技术基础上搭建的数字化管理平台几乎可以解决建筑项目设计、施工过程中遇到的所有问题。

1.给业主单位带来的好处
采用 BIM 技术，可实现规划方案预演、场地分析、建筑性能预测和成本估算等技术内容。

2.给设计单位带来的好处
采用 BIM 技术，可实现可视化设计、协同设计、性能化设计、工程量统计和管线综合等技术内容。

3.给施工单位带来的好处
采用 BIM 技术，可实现施工进度模拟、数字化建造、物料跟踪、可视化管理和施工配合等技术内容。

4.给运营维护单位带来的好处
采用 BIM 技术，可实现虚拟现实和漫游、资产、空间等管理、建筑系统分析和灾害应急模拟等技术内容。

5. 给软件厂商带来的好处

软件是工程项目管理中必不可少的应用工具，软件商是应用软件的制造者，支持 BIM 技术的实施，软件商可能更希望 BIM 为他们带来：销售收入的增长、强大的软件功能、持续的支持效益。

①模型设计发生的变化：作为一名建筑师，首先要真实地再现他们脑海中或精致、或宏伟、或灵动或庄重的建筑造型，在使用 BIM 之前，建筑师们很多时候是通过泡沫、纸盒做的手工模型展示头脑中的创意，相应调整方案的工作也是在这样的情况下进行的，由创意到手工模型的工作需要较长的时间，而且设计师还会反复多次在创意和手工模型之间进行工作。

②专业设计发生的变化：对于兼具体育场和外观复杂的双重特性项目，只有采用三维建模方式进行设计，才能避免许多二维设计后期才会发现的问题。采用基于 BIM 技术的 Revit系列软件做支撑，以预先导入的三维外观造型做定位参考，在 Revit 中建立体育场内部建筑功能模型、结构网架模型、机电设备管线模型。 

③专业纠错的变化：由于 BIM 模型其真实的三维特性，它的可视化纠错能力直观、实际，对设计师很有帮助，这使得施工过程中可能发生的问题，提前到设计阶段来处理，减少了施工阶段的反复，不仅节约了成本，更节省了建设周期。

④模型后续利用的变化：体育场馆的设计对防火、疏散、声音、温度等要求较高，这些都有非常专业的分析模拟软件，而 BIM 模型的建立有助于相关的分析研究。 

⑤质量控制的变化：凭借 BIM 模型便于设计人员跟业主进行沟通，因为现在很多业主是非专业人员，而二维和一些效果图软件只能制作效果夸张的表面模型，缺乏直观逼真的效果；而三维模型可以提供一个内部可视化的虚拟建筑物，并且是实际尺寸比例。即业主所看到的设计什么样，将来建成后就是什么样。

BIM技术无疑是建筑行业里的一场计算机技术应用革命，但是，其作为建筑行业里具有广阔的应用前景的先进技术，由于其涉及到不同的应用方、不同的项目实施阶段，需要由系统的、复杂的计算机软件作为支撑，否则，BIM技术的应用价值就会降低。