BIM技术运维阶段的分析
时间:2022-10-20 10:46来源:未知 作者:一百一教育 点击:
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BIM技术运维阶段的分析
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BIM技术热度与效益逐年升高，加之政府部门的大力支持，推动了BIM技术的快速推广与发展。众所周知，BIM技术的目标是贯穿于建筑工程的生命全周期。到目前为止，BIM技术在设计和施工阶段的应用效能日益增高，尤其施工阶段的应用逐步走向成熟，设计阶段的探索也紧随其后，相对而言，运维阶段的BIM应用稍显逊色。但随着国家的大力推广和地方政策的支持，越来越多的业主开始关注BIM运维。
运维阶段BIM技术的应用主要从以下几个方面介绍
1、空间管理
设备系统和办公系统中常常使用到空间管理的内容。在BIM模型中，对系统中空间位置进行编码，之前的文字、图形、编号等信息描述可以通过三维图形位置进行表达，打破了传统空间管理的局限性，使得空间管理变得更高效。
2、设施管理
包括设施的装修、空间的使用以及办公系统的设计等。2004年，美国国家标准与技术协会经过研究发现：对于业主以及运营商来说，连续不断的运营和维护耗费的成本非常高，约占总成本的6成以上。BIM技术对于由互操作性不强引起的成本问题，能够很好的控制。还可以实现对重要设备的远程遥控。
3、隐蔽工程管理。
房屋设计过程中常常因为美观的要求需要对线路进行隐蔽处理，这些线路由于安装较为隐蔽或者放置在不易被关注的角落很容易被施工单位忽略。随着建筑物使用的时间越来越长，物业不断调整，原先的隐蔽设施很有可能会引起安全问题。由于BIM模型能够完整的了解房屋设计中存在的管线问题，因此只要是内部的管理人员都能够根据了解掌握的信息对设计内容随时进行调整。BIM技术还能实现房屋信息的实时更新，保证项目的安全，使安全风险降到最低。
4、应急处理。
以BIM为基础的管理系统不存在盲区。对于人流聚集的空间，如公共建筑大型建筑以及高层建筑等，在突发状况发生时BIM技术具有很强的响应能力。BIM技术的又一个重要作用就是进行预防、警告以及处理。它对于各个设施的位置情况能够迅速掌握，从而提升应急处理效率，防止由于寻找信息时间耽搁引起事故。
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